פיקוח וניהול בניה בפרויקט תמ"א?

פיקוח בנייה הינה פעולת פיקוח הנחוצה לכל פרויקט הנדסי ופרויקט בניה כזה או אחר המצריך תכנון הנדסי. פעולת הפיקוח נועדה בעיקרה לצרכי ניהול הבניה משלב התכנון ההנדסי והכנת כתב כמויות, דרך הגדרת לוחות זמנים בהתאם למורכבות הפרויקט ועד לפיקוח מעשי בפועל על הנעשה באתר הבניה.

מהי מטרת הפיקוח בתחום הבניה?

ניהול ופיקוח פרויקטים בענף הבנייה, נועדו למניעת תקלות, חריגות ואי התאמה לתוכניות הבניה ומניעת בזבוז משאבים וכסף וזאת במקביל לפיקוח מעשי על הנעשה באתר הבניה בהיבט הבטיחותי ובהיבט ההנדסי כאחד, תוך הקפדה יתרה על כך שכל עבודות הבניה ייושמו בהתאם לתקני הבטיחות הנדרשים ובהתאם לסוג והיקף חומר הגלם הנחוצים על פי כתב הכמויות. בנוסף, פעולת הפיקוח נועדה לאפשר ליזם העומד מאחורי הפרויקט להשלים את כל עבודות הבנייה בזמן הנדרש למסירת מפתח

פיקוח בניה בפרויקטים מסוג תמ"א

עבודות מסוג תמ"א נועדו לצרכי חיזוק מבנים ישנים בפני רעידות אדמה (תמ"א 38) במסגרתן מתבצעות גם עבודות להוספת שטחים ואלמנטים דירתיים לכל דירה בבניין, לרבות, הוספת מעליות, הוספת חדר ממ"ד, הוספת מרפסות שמש וכדומה. במקביל, עבודות תמ"א 39 נועדו לצרכי הריסת מבנים ישנים ובנייתם מחדש תוך הגדלת היצע הדירות בבניין באופן דרמטי. עבודות אלו נכללות במסגרת פרויקטים שונים בתחום ההתחדשות העירונית, כאשר פרויקטים מסוג תמ"א 38 ותמ"א 39 הפכו בשנים האחרונות לאחד מסוגי הפרויקטים הנפוצים ביותר בענף הבנייה באזורי הביקוש במרכז הארץ.

פיקוח בניה בפרויקט תמ"א, נחוץ גם ליזם העומד מאחורי הפרויקט וגם לדיירים בעלי הזכויות במבנה בו מתבצעות העבודות. ניהול ופיקוח פרויקטים בבניה במסגרת עבודות תמ"א 38 ו-39, נועדו לצרכי פיקוח מעשי על כלל הנעשה באתר הבנייה, תוך הקפדה יתרה על ההיבטים התכנוניים, ההנדסיים והטכניים של הפרויקט, וזאת בהתאם לתכניות הבניה המאושרות על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובניה בעיר המגורים בה מתבצעות עבודות התמ"א. חשוב לציין שמכיוון שכל חריגה או תקלה בעבודות הבנייה בפרויקט מסוג תמ"א, עלולה להוביל לאובדן הרווח הישיר של היזם, קיימת חשיבות רבה להליכי ניהול ופיקוח הפרויקט מראשיתו ועד סופו באמצעות חברות הנדסה המתמחות במתן שירותי פיקוח וניהול לכל סוגי הפרויקטים בענף התשתיות והבנייה.

 

אדר קו הנדסה- מומחים לניהול ופיקוח פרויקטים בענף הבניה

אדר קו הנדסה הינה חברה מובילה בתחום של חישוב כמויות, תכנון, פיקוח הבניה, בקרת איכות, חישובי כמויות ומתן שירותי ניהול פרויקטים ובקרה. החברה הוקמה בשנת 1996 ומאחוריה מגוון רחב של פרויקטים בסדרי גודל שונים בכל חלקי הארץ. ניהול פרויקט בניה עם אדר קו הנדסה מיושם על ידי מהנדסים בכירים, מפקחי בניה, מנהלי מחלקות וחשבי כמויות מובילים בתחומם, כאשר שירותי החברה מוצעים ליזמים כבר בתחילת השלבים המקדימים של כל פרויקט בניה כזה או אחר, לרבות, פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית מסוג תמ"א 38 ותמ"א 39.